Como representantes credenciados, nosso objetivo é ajudar a comunidade brasileira a alugar
um apartamento com atendimento em português.
Como consultores parceiros com a Village House, nossos serviços são limitados em:
1-) Visita ao apartamento, reserva, e coleta de documentos para PRÉ-CADASTRO do apartamento.
2-) Envio da documentação do cliente para a Village House para efetuar o CADASTRO OFICIAL.
3-) CONTRATO: Coletamos o carimbo e assinatura do cliente para finalizar o processo de locação.
Serviços como: Depósito bancário (Furikomi); Ligar nas companhias de água, luz e gás;
Receber as chaves no dia da entrega do apartamento, é de responsabilidade do CLIENTE.
Cada condomínio possui o seu síndico responsável. Após o ingresso ao apartamento, todo
e qualquer tipo de problemas relacionados a estrutura do prédio, como vazamento,
entupimento, parte elétrica, hidráulica, entre outros, assim também como atraso de aluguel,
pedido de estacionamento pós-contrato, entre outros, devem ser apresentados diretamente ao
síndico do seu condomínio.
1- É proibido criar PET (animal de estimação) no condomínio. Sujeito a quebra de contrato.
(Exceto apartamento que é permitido
2- O lixo deve ser separado e jogado corretamente. (O cliente deve pedir um calendário ao
síndico do condomínio no momento da entrega da chave – Gomi no Karenda, onegai shimasu).
3- O cliente deve dar aviso prévio PARA O SÍNDICO DO SEU CONDOMÍNIO 30 dias antes
de desocupar o apartamento (Taikyo Todoke, Onegai Shimasu).
4- Alguns prédios não possuem vaga de estacionamento (verificar disponibilidade com o
síndico – kanrinin).
5- É proibido utilizar o apartamento como ponto comercial ou alugar para terceiros.
6- O contrato é de 2 anos (sujeito a multa- saindo com menos de 1 ano de contrato=2
aluguéis de multa; saindo com mais de 1 ano, porém, menos de 2 anos de contrato= 1 aluguel
de multa).
7- Será cobrado ¥1100 + imposto por metro quadrado, de taxa de limpeza na saída.
8- O seguro de incêndio é obrigatório no valor à partir de ¥10.000 (Plano Básico válido por
2 anos).
9- Caso durante a estadia no apartamento algo venha a se quebrar, o cliente deve
consertar antes de entregar o apartamento, ou será cobrado no momento da saída.
10- Será cobrado JIJIKAI (associação de moradores do bairro). (Valor com o síndico do
prédio.)
11- No cadastro, não pode haver erros na escrita e os endereços precisam estar em kanji.
Caso haja erro, a Village House tem autorização para cancelar o processo e se o valor já foi
pago, não será devolvido.
12- Caso haja algum problema, as cláusulas válidas são aquelas que estão no contrato em
japonês.